隨著城市化步入提質減速階段，加之消費者需求持續升級，商業地產亟需調整發展方向。一方面，商業地產需要緊跟城市步伐，提質擴容，承擔起煥新城市面貌與助力城市可持續發展的重任;另一方面，商業地產需不斷地推陳出新，通過精確洞悉消費方向、提質創新型消費感受，全方位的創造有溫度的人文商業氛圍，以此構建與消費者鏈接的紐帶。

　　據有關數據顯示，中國核心城市有超過1億㎡的存量物業需要升級改造，各地商辦和消費升級的需求也非常旺盛。但購物中心更新升級并不是單純的外立面換新，除了更新老建筑的陳舊印象，賦予其新的功能與價值之外，還需要創新商業的空間內容，擴充新的發展格局，真正的實現讓舊商業遇火而煥生。

　　以消費者需求為導向   打造城市生活“精神”樂園

　　在時代的更迭中，圓歌文商旅集團不斷描繪未來的完美生活，秉持著“重塑城市商業面貌，煥新城市人文氣質”的發展愿景，在縝密的考察與多方位的市場調研中，多角度探究城市的發展方向和不斷變化的生活方式，致力于創造為消費者探索一個能夠陶冶情操、放空自己、休憩心靈的新場所。

　　未來智

　　為滿足消費者不斷向上的精神需求，圓歌文商旅集團打造未來智項目，該項目打破商業地產固有思維，是力圖復興民族文化和成長體驗的人文型商業綜合體。作為行業探索的先行者，其在拓寬自身業態構成的同時，還將文化注入項目的血液，打通產業鏈條，實現商業與文化相互成長，為消費者創造美好的精神生活。此外，未來智通過獨有的IP模式、產品、文化、沉浸式的成長空間等新穎的生活形式，延伸文化消費的邊界，推動商業向上生長并不斷散發中國魅力。

　　未來智代表作“保定未來智-書山有路”，便是未來智自創獨有的文化表達空間。它以一座“書山”為主線索，塑造一個開放的、共享的休閑空間;以有互動、有聯絡的初衷進行設計，讓美好貫穿整個商業空間，等待與消費者的文化交流;以一個未來的智慧中心，建立組織、管理和儲蓄數據的倉庫，讓消費者得到全身心的娛樂體驗，全方位滿足精神消費，從生活開始習慣文化，以此激發向往未來生活，直至將文化深深地形成一種堅定的信仰。

　　書山有路

　　

　　重新組合排列“文化+融合”   提供商業發展新模式、新思路

　　在行業可持續發展的角度看，不僅僅只是創新體驗，未來智更是商業嚴重同質化的市場現狀下，為順應消費者從物質到富足、從空間到內容的精神需求，創新的有濃厚文化熏陶的商業空間，不斷搭建消費者與文化進行深層次互動與成長體驗的新場所，并依據文化的深厚影響和塑造成長型商業的規劃發展所探索的差異化商業運營的戰略。

　　淡薄商業的功名利祿，圓歌文商旅將把未來智項目塑造成一個以消費者為中心，能夠實現自我給每一個追求充盈、愉悅向上的人，滿足自我成長期待和激發城市生長活力的文娛生活空間。

　　未來智以“文化+融合”開啟商業新模式，用品牌文化智定商業“新主張”、“新視界”和“新體驗”，為在新時代喚醒消費者的精神需求，有能量的空間是充實而有魔力的，要時刻以一顆炙熱的，心智所向的追求美好的初心，傲立于城市的舞臺，為遇見最好的自己而拼搏奮斗。

　　作為以文化重啟商業面貌，煥新人文氣質的能量綜合體，未來智更加注重商業與生活來連接文化共生的完美感悟，為消費者打造一個能夠實現精神滿足全新的城市發光體。

　　滿足消費者文化成長需求   引領未來美好生活

　　期遇最好的自己，構建商業與文化的交融共生，攀巖商業消費的至高境界，圓歌文商旅集團率先開辟了商業+文化的新道路與新起點，蓄積商業的無限能量，引領城市未來美好生活。

　　未來智項目圍繞全年齡客群，將商業、文化與城市的煥新發展相互融合，致力于為成長、為發展、為未來創造一個真實的充滿美好的文化圣地，把文化的精髓以全周期創意服務體驗，賦能在商業的空間里，為消費者打造一站式的文化成長體驗中心。

　　項目為致力于實踐品質生活方式與文化成長基地的鮮明標簽，將文化理念與城市更新完美聯合，創造文化感悟、文化創生、未來態度概念型的美好生活，期望為消費者打造多維度的成長體驗空間，提高文化素養，讓有溫度的商業煥新城市的人文氣質。

　　圓創五大中心   以文化定智個性   倡導社交生活 “ 新主張 ”

　　為創造與消費者深度交往并共同成長的場景空間和有富有文化基因的第三社交方式中心，項目廣域結合Z世代、家庭群體以及追求精神消費等全客群的高端消費需求，描繪城市人文生活的棲息地。

　　特別打造了藝術生活中心、科技體驗中心、成長素養中心、文化沉浸中心、社會實踐中心五大填滿文化負離子空間，其中藝術生活中心融合多元素，藝術氛圍，展現新奇的文藝體驗;科技體驗中心以科學性、知識性、趣味性相結合的形式，不斷探索與發現科技娛樂新體驗;還有文化沉浸中心有傳統文化傳承、前沿文化探索、文化分享交流、科技文化持續加持，為消費者的美好生活持續賦能，創造多樣化城市文化的匯集地。

　　伴隨著體驗消費向前闊步，未來智一步一步在混凝土的商業空間內加入潮流、生活、藝術等內容，其多類型的集合空間場景已詮釋生活即將發生的感動，而將文化深系的帶入商業的視角可見，未來智用深造生活的范本為商業體營造出了獨具品味的文化氛圍和藝術調性，通過其浸入式的文化、場景、社交和體驗等，實現商業綜合體與消費者的深度連接。

　　圓歌文商旅集團商業業務以未CITY為主體，目前已成功布局落地四條產品線：分別是城市潮流中心未來石、文化成長體驗中心未來智、沉浸式潮玩街區未來時光里以及社群生活方式中心未來匯。

　　圓歌文商旅集團未CITY正在規?；?、特色化煥新發展。未來，隨著未來匯、未來智等商業項目的成熟與落地發展，圓歌文商旅未CITY將充分發揮前瞻性產業升級、精細化內容匹配、差異化運營三大競爭優勢，重塑商業新面貌，煥新人文城市氣質，引領城市商業生活精細化服務的創意商業，呈現全新的人文型商業產品，為新時代的全客群消費者回歸生活真實的美好，解讀商業發展的無限可能，賦能城市持久吸引力。

　　在消費方向不斷變化的新時代，我們依然相信，持續深耕文化生活的圓歌文商旅集團會創造更多驚喜，為商業美好煥新提供靈感。

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