美的置業TOP系價值主張：何為“在地的未來”

　　12月11日，美的置業TOP系·璟睿產品發布會在云南昆明舉行，「在地的未來」共創計劃同步開啟。共創計劃將攜手作家 、單向空間創始人許知遠、line+建筑事務所聯合創始人&主持建筑師孟凡浩、當代藝術家沈少民、gad杰地設計合伙人/設計總監蔣愈、CCD香港鄭中設計事務所總裁&管理合伙人胡偉堅、LSD interior design創始人葛亞曦等重量級嘉賓，以內容共建方式，共同探索在地文化與未來生活方式的鏈接。

　　(「在地的未來」共創計劃展覽)

　　美的置業在追求品質生活的道路上已穩健深耕17年，借由經年沉淀的智慧科技以及懷著對在地人文的尊重，重磅推出TOP產品線“璟睿系”?？梢哉f，璟睿系承載著集團城市戰略布局的使命，更代表著美的置業所構想的理想生活方式。

　　TOP級產品價值基因：以在地文化引領理想生活

　　2021年是“十四五”開局之年，作為國民經濟支柱產業的房地產行業，轉型變革進入深水區，因此對產品力、經營效率、資金效率等企業能力都提出了更高的要求。美的置業認為，只有與時代同行，回到行業的本源，回到經營的本質，敢于將新理念、新價值、新方法付諸于行動，才能創造新的發展意義。

　　不可否認的是，過往城市化進程也帶來了“千城一面”的情況，以致于地理上的獨特性早已變得模糊，也將每個人對于本土地域的歸屬意識逐漸消解。城市建筑和建設的同質化，成為了行業需要突破的難題。美的置業認為，或許對于建筑的在地化探索，能夠重新建構地方及區域的時代定義，并對“標準審美”、“產品同質化”發起深刻的反思。

　　沈少民認為公共藝術之所以稱之為公共藝術，因為它不像在美術館中的作藝品，它面對的就是大眾以及我們所經歷的日常。因此公共藝術注定會跟在地的人發生關系、跟在地的建筑和環境、跟在地生活發生關系，“只有以真誠的方式尊重這種在地性，藝術家才能創造出真正打動人的作品。 ”

　　(當代藝術家沈少民)

　　基于對建筑美學深刻思考，在產品的打造上，區別于以往依靠物質堆砌與功能提升所營造的“體面”，美的置業更希望塑造出一個理想居所。這不僅是居住的空間，還需要能承載志趣、回歸生活居住的本質。思考更好的城市和生活，重新審視物質與精神的關系，重新尋找更有價值與意義的生活，也讓大家關注到“在地文化”或“文化回歸”的價值。

　　美的置業集團首席產品官佘佐鈞認為，產品是個慢變量，也是個多維變量，在產生更多細分需求的同時，也衍生出更多的機會。“盡管未來存在無窮的變量，但總有一些不變的因素在起作用，例如長期主義、敢于創新，例如美的置業始終堅守的產品力核心價值觀。”

　　(美的置業集團首席產品官佘佐鈞)

　　“璟”光“睿”彩：洞見生活的智慧

　　在上述背景下，“璟睿系”應運而生。璟睿系是美的置業2021年推出的TOP產品線，“璟”代表著玉的光彩，“睿”代表著智慧和深遠的洞察，美的置業相信，一個作品從無到有，如同璞玉被經年打磨的過程。

　　對于璟睿系而言，在不同的空間融入藝術與文化的設計，不僅是美學考量，更是對生活的一種回歸和還原。美的置業用璟睿系來回應時代下城市和個人的反思與變化，承載當下城市的文明、生活的文明和居住的文明。美的置業把關于未來生活方式的終極愿景，折射在每一處定制的細節之上，并形成“人文、科技、自然、精工、服務”5大璟睿標準。

　　美的置業Top系璟睿產品5大主張可概括為，第一以人文連接在地風貌，擇址城市基因;同時還原造物美學，共創無界“未空間”;第二以科技啟迪生活智慧，打造AI全智社區、全屋4大配方和5大私定空間;第三以自然沉浸身心愉悅，喚醒五感秘境、親自然的健康;第四以精工筑造細節之美，頂級匠心設計;第五以服務重塑情感連接，專屬美尊服務。

　　每一個璟睿系，都有一個標志性“未空間”。基于“在地的未來”產品主張，以未設計的自然生活、未完成的自在生活、未定義的社群空間，集合閱讀、展覽、會客等新生活體驗復合功能。在北京路9號項目中的“未空間”，就有從昆明喀斯特地貌采擷造型靈感，輝映本土物植與物候節律，以多元體驗還原昆明“悠悠呢”的生活。

　　在談及“在地的未來”話題時，許知遠坦言稱其實并不喜歡“本質主義”這個概念。世界是在不斷變化的，“寫作”是他面對世界的一種方式，不同的人用不同形式的“書寫”，賦予了一個物件、一個地點、一座城市不斷更迭的本質。借由“在地的未來”共創計劃，許知遠賦予璟睿關于“在地”和“昆明”的閱讀理解。

　　(作家 、單向空間創始人許知遠)

　　孟凡浩認為，“在地性”意味著在全球化的事業中思考和強調“地方性”，而地方對應的就是物質載體，是文化的存有狀態。在與日俱新命題下，他可以借助實踐回應“在地”與“當下”的關系，美的·璟睿就是實踐之一。與日俱新，空間賦能，這也是環睿系營造“未空間”的意義所在。

　　(line+建筑事務所聯合創始人&主持建筑師孟凡浩)

　　在北京路9號項目中，蔣愈、胡偉堅、葛亞曦都參與了共創。蔣愈更愿意將璟睿稱為“理想之宅”，那些看似不起眼的細節，都蘊含著設計師對居住者的悉心考量。葛亞曦持有相似觀點，他認為好的作品是可以見微知著的，可以是傳遞設計觀和生活觀的載體。“我們的情感和感受的來源，是因為我們曾經的文化以及我們被教育被認知之后的傳統。”在胡偉堅眼里，璟睿帶著深度認知的文化自覺，這種文化自覺正式站在屬地人文的基礎之上。

　　(從左到右：胡偉堅、蔣愈、葛亞曦)

　　未來，跨界大師共創“未空間”將持續進行中，并且形成、沉淀為璟睿系最獨特的標志。將每一座城市的居住者他們所經歷的文化背景、生活習性、日常訴求以活態的方式兼容至物理的肌理之中，才能讓建筑不止是建筑，讓璟睿不只是璟睿。

　　探索理想居所升級路徑，產品力再上臺階

　　對于美的置業而言，璟睿系不僅僅代表著美的置業所構想的理想生活方式，還承載起集團城市戰略布局的使命。

　　近年來，美的置業從聚焦區域到深耕城市、根據地+衛星城、再到做透片區，在投資布局層面上經歷了四輪演變，最終確定了一套完善的投資布局策略模型，真正做到了“篩選、優選、精選”。

　　在城市升級戰略背景下，美的置業上半年一線、二線及強三線城市的占比提高到78%。而這也反推集團在精選片區基礎上，將產品力理念帶到深耕城市，做到極致化布局。

　　(北京路9號-會所外景)

　　回歸到產品設計，美的置業認為，發現客觀世界的底層邏輯，就是要用“新工具否定自己，回歸用戶為中心”，理解“人”是一種基于情緒模式識別的生物，而不是基于直接邏輯的生物，這正是設計產品的基礎。

　　而運營作為產品的核心支撐，是產品從創造到落地的最終閉環，再好的產品，最終也得走向市場，走向運營。好產品越來越需要“未來社區運營活力”，即“服務力”。在這樣的產品邏輯之下，璟睿的誕生代表著美的置業回歸產品，尋找本真的探索。

　　(北京路9號-微光森林)

　　未來，美的置業將繼續秉承在地式建筑的智慧和洞察力，鍛造出真正智慧化產品之芯。同時，堅持“智慧地產商”的信念，獨創并持續打造“5M智慧健康社區”產品價值體系，用業的方式，為當地居住者營造高端生活體驗，讓科技賦能生活，探索出一條理想居所的升級路徑。