小區樓房早已建好，但并未一次性公布所有房源。

　　記者 張巖

　　張家口市人民政府在2016年11月15日正式發布了關于加強房地產市場監管的相關政策，被稱為張家口史上最嚴厲的“十一條”，其中明確規定，開發商在取得商品房預售許可證之后，必須在十天之內一次性公開全部房源及每套房屋的價格，一房一價明碼標價進行銷售。但這道嚴令對宣化區柳川佳苑樓盤來說竟成了一紙空文，該樓盤對此規定視而不見，甚至一個單元一個單元地開盤，開一次漲一次。面對如此違規行為，市民感嘆買房實在太難，希望有關部門能將規定落到實處。

　　市民反映

　　捂盤惜售，賣完一棟樓再賣一棟樓

　　自去年以來，張家口市宣化區的房價雖然沒有出現爆發式漲價，但也是穩中有升。數據顯示，該區大部分樓盤已經售罄，剩余房源為數不多，有限的房源和房價相對溫柔的漲勢使當地的房子成為搶手貨。

　　據市民反映，柳川佳苑是該區去年新建成并取得商品房預售許可證的新項目，受到了很多市民的關注，但市民前去售樓部詢問時，竟然發現這個項目只出售一棟樓，等賣完了再出售下一棟樓。

　　市民劉先生告訴記者，該樓盤去年開盤時每平方米只要5000多元，到了2016年底，已經漲到了每平方米6000多元，到了2017年初，已經漲到了每平方米7000多元，而3月份新開盤的11號樓，最貴的樓層已經漲到了每平方米8100元。

　　市民表示，柳川佳苑售樓部的這種行為是嚴重的捂盤惜售，先少賣點兒，看市場行情好了，就漲價賣后面的，導致老百姓買房越來越難。

 

　　11號樓二單元正在銷售，一單元尚未開售。

　　記者探訪

　　一個單元一個單元賣，涉嫌違規銷售

　　針對市民反映的情況，記者到柳川佳苑售樓部實地探訪，發現該項目確實涉嫌違規銷售。

　　記者第一次來到柳川佳苑售樓部時，售樓部工作人員告訴記者，該小區一共規劃了11棟樓，去年就五證齊全了，現在出售的是5號樓一單元，價格在每平方米7000元左右，賣完一單元再開二單元，賣完5號樓再賣11號樓，每平方米價格會上調500元左右。

　　記者第二次來到售樓部看到，5號樓已經賣完，11號樓二單元正在出售，售樓員介紹，每平方米價格上調了400元，最貴的樓層已經漲到了每平方米8100元，要是不買的話，過幾天開始賣一單元，每平方米價格最少也得上漲300元。要是等到最后開盤的7號樓和8號樓，價格肯定會漲得更高。

　　記者注意到，7號樓和8號樓已經建成，位于小區最好的位置。記者在售樓部看到，該項目沒有按照規定一次性公開全部房源，更別說一房一價明碼標價了。

　　針對這些現象，售樓部工作人員介紹說，她們只是售樓員，項目的銷售策略及價格都是公司領導制定的，她們只是按照領導的指示進行銷售。

 

　　小區位置最好的7號樓、8號樓尚未開售。

　　部門回應

　　盡快調查核實，若違規嚴肅處理

　　記者了解到，為了加強房地產行業有序管理，張家口市人民政府早在2016年11月15日，就發布了關于加強房地產監管的“十一條”政策，其中明確規定，開發商在取得商品房預售許可證之后，必須在十天之內一次性公開全部房源及每套房屋價格，一房一價明碼標價進行銷售。同時規定，對于違反規定的行為，將由住建局、物價局等部門進行嚴肅查處。

　　針對宣化區柳川佳苑項目涉嫌違規銷售的情況，宣化區住建及物價監管部門表示，將盡快派工作人員前去柳川佳苑項目地及售樓部進行調查核實，如果確實存在市民反映的相關違規銷售行為，執法部門將按照有關規定嚴肅處理，并將及時向社會通報處理結果。