本報訊 (記者 陳霞 馮月靜)未取得商品房預售許可證不得以任何形式進行銷售，不允許設立咨詢中心、接待中心、展示中心等銷售場所。昨日，《石家莊市人民政府關于依法查處商品房違法預售行為的通告》(下簡稱《通告》)發布，對房地產開發企業預售商品房做出嚴格規定，并明確對商品房違法預售的處理辦法。同時向社會公布各相關部門舉報電話，接受公眾監督舉報。

　　《通告》明確提出房地產開發企業預售商品房必須遵守如下規定：未取得《商品房預售許可證》的，不得以任何形式進行銷售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款等費用;未取得《商品房預售許可證》的，不得設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)，不得通過報紙、電視、廣播、網絡、戶外媒體、傳單等形式發布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動;取得《商品房預售許可證》的，應在銷售現場顯著位置公示《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、商品房買賣合同示范文本、住宅質量保證書示范文本、住宅使用說明書示范文本、預售方案、一房一價等相關資料;取得《商品房預售許可證》的，應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

　　對于商品房違法預售行為，《通告》也明確了如何進行查處處理：未取得《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》銷售房屋的，如涉嫌非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、合同詐騙罪等刑事犯罪的，由公安部門依法查處;已取得《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》，尚未取得《商品房預售許可證》，以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款預售房屋的，屬違法預售行為，由住建部門依法查處;未取得房地產開發營業執照擅自從事房地產開發經營的，未取得房地產中介服務機構營業執照擅自從事房地產中介經營的(含網絡平臺)，由工商部門依法查處;已取得《商品房預售許可證》，未按規定實行商品房明碼標價或進行價格欺詐的，由發改委(物價局)依法查處;房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》在報紙、電臺、電視臺等媒體、網絡媒體、戶外媒體違法發布房地產廣告的，由工商部門依法查處。對房地產開發企業自行發布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由轄區政府(管委會)依法取締或強制拆除，市城市管理綜合執法部門負責協調督導;未取得《商品房預售許可證》設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的，由轄區政府(管委會)予以關閉。房地產開發企業建設未取得規劃許可手續的銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心)等建筑物，由轄區政府(管委會)依法查封或拆除;代理銷售不符合銷售條件商品房、發布不具備銷售條件的商品房信息的房地產中介服務機構，由轄區政府(管委會)依法查處。

　　《通告》要求，市、區(管委會)各有關職能部門按照各自的職責，依法加強商品房市場的監管，對違規企業依法查處，記入企業信用檔案;對存在風險隱患的，進行公開曝光。同時，希望廣大市民選擇購買“五證”齊全的項目，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及預售活動，監督違法預售行為，共同維護石市房產市場秩序。

　　《通告》還公布了相關部門的舉報電話：

　　市住房和城鄉建設局：87018315;市城市管理綜合執法局：12319;市工商局：12315;市公安局：86862210;市發改委(物價局)：12358;新華區政府：86952639;橋西區政府：88870086;裕華區政府：86578294;長安區政府：86252963;高新區管委會：85095020;正定新區管委會：83500515。