2016年4月22日，“第九屆中國商業地產產業化峰會暨京津冀購物中心發展論壇”于唐山盛大啟幕。本屆峰會以“商業大數聚”為主題，由贏商網、河北商業聯合會攜手唐山天壤地產與唐山愛琴海購物公園共同舉辦。作為本次大會的一大亮點，多位演講嘉賓以大數據解讀切入商業地產運營話題，與到場的500余位來賓一道，共同呈現了一場唐山商業領域規模大、影響力強的行業盛會。

　　場景革命、營改增等熱點入選行業關鍵詞

　　2016年，很多商業地產人都受到很大的沖擊。這種沖擊一方面來自行業增長的相對放緩，另一方則來自于更多來自不同領域的全新概念沖擊著傳統格局。在本次大會上，業界資深專家陳云峰先生就為廣大嘉賓帶來了2016年商業地產最新關鍵詞的解讀，其中目前社會上熱度頗高的共享經濟、場景革命、資產證券化以及營改增都入選關鍵詞之列。

　　在陳云峰看來，2016年是商業地產跨界融合的元年，諸如共享經濟、場景革命這些最前沿的經濟概念同樣在商業地產領域快速完成從概念到產品的孵化。

　　而之前的年度熱詞——“體驗式商業”則被“運營”、“設計”、“兒童經濟”、“智慧商業”等更豐富的維度所替代。陳云峰在演講中表示，所謂的體驗式商業絕不只是業態的代稱，它是用戶思維的表現，運營者在設計、智能化以及兒童業態的持續加碼，正是為了機遇消費者更好的用戶體驗。

　　同時，陳云峰還在演講中分析了京津冀一體化對于該區域商業地產重要的撬動作用。提出像紅星商業這樣在京津冀都有布局的商業運營商將擁有更強的資源、數據共享能力。

　　專業運營能力成市場熱點品牌商要求價值提升

　　作為今年河北地區最大的行業論壇，本次峰會吸引了眾多商業地產從業者尤其是品牌商家的參與。通過一段時間的發展，品牌商家對于品牌拓展也有了更為理性的訴求，尤其是對商業項目的運營能力有著更高的要求。

　　為此，大會特邀請了紅星商業華北區總經理孫環宇帶來了北京、天津愛琴海的運營復盤。孫環宇先生也用大量一線的運營實操集合運營數據，向在座的品牌商家和運營商介紹愛琴海購物公園是如何依靠專業的運營實現商鋪出租率與租金收繳率全部接近百分之百的成績。

　　孫環宇認為，所有的不動產運營商都將面臨一個身份定位與職能的深刻變化，那就是從招商賣貨到賦能于商的換位。愛琴海購物公園一直在做的，就是用自己的運營服務為合作伙伴提供更持續的價值，讓他們在合作中享受到更高的預期收益。