家庭人均月收入3521元以下可申請公共保障房

　　3月8日，記者從石家莊市保障性住房管理中心獲悉，石家莊對2016年度住房保障收入家庭界定標準進行了調整，保障房入住條件進一步放寬，家庭人均月收入3521元以下將符合公共保障房申請條件。

　　按照住房保障相關政策，“低收入家庭收入界定標準，為低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入的0.8倍;中等偏下收入家庭界定標準，為低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入1.5倍。每年保障家庭收入界定標準應根據上年度人均可支配收入進行調整，并依據調整后的收入標準及時進行保障家庭年度復核工作”。2016年度低收入家庭人均月收入，由1738元調整為1878元(含)以下，中等偏下收入家庭人均月收入，由3260元調整為3521元(含)以下。“我市城鎮居民，家庭人均月收入在3521元以下，就可申請公共保障房了，如果家庭人均月收入在1878元以下，還可以申請廉租房，享受更多的補助。”石家莊市保障性住房管理中心相關負責人表示，今年的住房保障資格申請、復核將按調整后的標準執行。

　　目前，石家莊市已經開始實行新的居住證實施辦法，申領居住證手續發生變化，想要申請保障房但還沒有辦理居住證的外來務工人員，以及非市區戶口的新就業職工，請抓緊時間辦理。

　　今年將開建保障房24151套

　　從石家莊市住建局獲悉，今年該市保障性安居工程將開工建設24151套。

　　據介紹，今年將開工建設的24151套保障房中，包括公共保障房942套、棚戶區改造23209套。公共租賃住房原則上不再集中建設，將主要通過購買、長期租賃社會房源和在商品房項目中配建等方式籌集。今年保障房建設以在商品房中配建為主，地理位置將更加優越，配套設施也將更加完善。

　　棚戶區改造鼓勵貨幣化安置

　　從石家莊市房屋征收管理辦公室獲悉，《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》(以下簡稱《辦法》)即日起實施，石家莊市將集中利用3年時間重點消除現有D級危房及相鄰的老舊住房，選擇貨幣安置的被征收住戶，將在得到被征收房屋市場評估價基礎上，再獲得25%的貨幣安置補助等。公攤補助、搬遷獎勵、簽約獎勵等得到進一步規范。

　　中心城區棚戶區改造

　　將以貨幣補償方式為主

　　該《辦法》的出臺，或將成為石家莊市未來棚戶區改造安置辦法的一個拐點。以前，石家莊市棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合的方式，以原地安置為主，優先考慮就近位置。今后，棚戶區改造將鼓勵貨幣化安置，中心城區(橋西區、新華區、長安區、裕華區)范圍內啟動棚戶區改造項目,以直接貨幣補償方式為主，引導棚改居民自主購買商品房作為安置用房。棚戶區改造貨幣化安置遵循以人為本、群眾自愿、政府主導、公開透明的原則。

　　多種補償鼓勵棚改居民選擇貨幣化安置

　　《辦法》指出，鼓勵棚改居民選擇貨幣化安置。選擇貨幣安置的棚改居民，將在得到被征收房屋市場評估價基礎上，再獲得25%的貨幣安置補助。同時，還將獲得公攤補助、簽約獎勵、搬遷獎勵、臨時安置費、裝飾裝修費等。

　　公攤補助是按被征收房屋公攤與產權調換房屋公攤之間差值進行計算的，保證被征收人安置房屋實際使用面積不減少，按照規定，成套平房的公攤補助系數為0.2512，非成套平房的公攤補助系數為0.2617，成套多層樓房的公攤補助系數為0.1585，非成套多層樓房的公攤補助系數為0.1710。

　　選擇貨幣安置的其他補償標準為：簽約獎按照每證(戶)給予一次性獎勵，獎勵標準上限為3萬元;搬遷獎勵標準上限為500元/平方米，按被征收房屋建筑面積計算，超過期限的不予獎勵;臨時安置費為每月每平方米25元，補償12個月;搬遷費為20元/平方米;裝飾裝修費由評估公司進行評估后確定補償款。這些補償累加起來，選擇貨幣安置可以得到150%的補償款，將鼓勵棚改居民選擇貨幣化安置。

　　此外，按照《辦法》規定，棚改居民貨幣化安置還將依照國家規定享受棚戶區改造各項稅費減免政策。對棚改居民在規定時間內購買商品房的，免收不動產登記費;對棚改居民按照國家標準取得的征收補償款，免予征收個人所得稅;對重新購買房屋的，購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅。

　　2018年將基本完成現有D級危房改造

　　未來，石家莊市棚戶區改造力度將進一步加強?！掇k法》指出，各區人民政府組織對本行政區域內棚戶區房屋破損程度和改建難易程度進行調查,根據棚戶區居民改造意愿，確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達到90%的項目優先列入房屋征收計劃。轄區政府申報征收計劃時，應提供各申報項目范圍內D級危房情況及居民改造意愿的相關證明材料。

　　據介紹，石家莊市將集中利用3年時間重點消除現有D級危房及相鄰的老舊住房，鼓勵和引導棚改居民選擇貨幣化安置方式，到2018年基本完成現有D級危房改造工作，確保居住安全。未來，石家莊市將加大棚改配套基礎設施建設力度，使城市基礎設施更加完備，布局合理、運行安全、服務便捷。同時，嚴格控制主城區的開發強度，對其他的非D級危房改造項目堅持以整治為主，避免出現大拆大建。