本月7日，不動產統一登記制度正式在省會落地，此前有分析認為，這或將影響賣家對未來的預期，從而引發二手房拋售潮以及商品房滯銷。目前，不動產登記啟動已有3周，記者走訪省會多家中介和售樓部發現，此前業內擔心的二手房拋售潮并未出現，二手房價甚至小幅微漲。商品房市場同樣波瀾不驚，一些樓盤因為圣誕、元旦來臨更是推出了花樣繁多的促銷活動，人氣比金九銀十并不遜色。

　　昨日記者隨機采訪一位正在某售樓部看房的李先生，他表示，自己已經有兩套小房子，現在想買套四居室，方便三代同堂互相照顧。他認為，不動產登記落地，政府并沒強制要求以前的房產證必須更換成新的不動產登記證，這樣就不是為了清查房產，不會對市場造成多大影響。在采訪中記者發現，雖然不動產實施之前風聲鶴唳，但是不動產登記實施后并未引發樓市拋售潮，持有多套房產的業主也沒有出現恐慌性集中拋售，房價并未受到沖擊。某商品房住宅項目的銷售顧問小張表示，每到年底，都會進入市場淡季，但是現在的來電來訪量和前一個月并未發生明顯變化。從買房人的心態看，大家并未把不動產登記作為影響自己買房的一個因素。對買房人來說，環境、戶型、交通、學校片區遠比不動產登記更重要。

　　二手房市場同樣未現波瀾。“我不會因為不動產統一登記落地，而出售手里多余的房產。”在中介正在看房源想買一套43中學區房的侯先生表示，股市變幻莫測，人民幣近期貶值，物價不斷上升，經濟仍在探底，而房子今后即使不能升值，也可以保值。他認為，房子更易讓人產生安全感，除非急需用錢或有更好的投資渠道等原因，否則不會賣房子。記者從幾家二手房中介了解到，除了中介機構和二手房交易雙方對于手續辦理從以前的單純房屋轉移登記“立等可取”，變成了15個工作日辦結房地一體不動產登記稍有不適應外，二手樓市房價和業主掛牌放盤量都未因不動產登記的落地而發生明顯變化。

　　此外，省會二手房價格甚至近期還出現小幅微漲。據搜房網石家莊二手房數據監控中心數據顯示，從12月7日到13日不動產登記啟動的首周，石家莊二手住宅掛牌均價為8905元/平方米，環比上漲0.06%，較上一周每平米上漲了5元。從各行政區掛牌均價走勢來看，這一周四大主城區“全線上漲”，均環比小幅上漲，漲幅均在1%以內。

　　房產專家陳志剛表示，不動產登記本身不屬于地產調控政策，因此不會直接影響購房者和業主，短期內更不會影響到房價。從已經啟動不動產登記制度的青島、廈門、廣州、深圳、北京等多個城市來看，目前這項制度并未對當地樓市產生太大的影響，更沒有出現房產“拋售”的現象。不動產登記建立起全國統一的數據庫以后，有利于中央在監督方面更科學、更透明，這才是最重要的。

　　那么，省會進入不動產登記時代，百姓生活會受到哪些影響?石家莊市不動產登記中心相關人士介紹說，不動產登記制度將有利于保護個人產權;買賣房屋時不必再在土地、房屋等多個部門來回跑;交易更加安全，查詢不動產的產權歸屬，有助于解決“一房多賣”風險;另外還可以保障農民財產權利，農村土地作為集體土地的一部分也將納入登記，保障農戶宅基地權益。另外，針對一些市民關注的“不動產登記后，是不是誰都可以查詢”?該人士回應說，市民盡可放心，只有當事人、利害關系人、有關國家機關可依法查詢、復制相關不動產登記資料。