如今，一些閑置、半閑置市場為了盤活市場“炒熱”商氣，將目光瞄向一些老市場，像石家莊的南三條市場、新華集貿市場縷縷被卷入“外遷”風波。然而，這些培育了40余年的老市場真的能搬走嗎?瓜分來的市場又能否為新市場帶來商機呢，他們的出路又在哪兒?

　　記者就相關問題采訪了中國商業聯合會市場委員會副主任、中國商業聯合會市場評審專家、河北省商品交易市場聯合會會長何連海。

　　歷史因素 郊區設置影響市場搬遷

　　南三條市場和新華集貿中心市場坐落在城市中心，在給城市商貿帶來繁榮的同時，也的確給城市管理帶來了難度。但何連海認為，南三條市場和新華市場已經錯過了最佳外遷機會。原因是，石家莊市原郊區的設置影響了兩大市場搬遷。

　　據了解，新華集貿中心市場和南三條市場隸屬新華區政府和原橋東區政府，擁有市場資源、商戶資源、商品資源的兩個區缺少市場搬遷的土地資源，大量土地都在郊區，兩大市場曾對兩個區做出過很大貢獻。例如，原橋東區1995年財政收入總計為1億元時，南三條市場貢獻了4800萬，新華集貿中心市場貢獻也很大。“這么大的稅源，兩個區都不會輕易失去，更不會讓市場搬出去，讓稅收流失，所以只好按照市政府規劃就地對硬件升級改造，并面向全國招商組市。”何連海說。

　　現實因素 產權分散難以統一管理

　　“現在說兩大市場不好外遷，且不說兩大市場經過40年的培育，商戶習慣的經營場地和采購商的認可度因素。還有一些深度問題影響市場外遷。”在何連?？磥?，一是南三條市場和新華集貿市場在升級改造之前，多數經營場地都是企業單位的，市場產權相對較少，改造也相對容易。而現在通過開發兩大市場，40多個商城都對產權分割銷售給了經營者和投資者，有些商城已將整個市場資源銷售完，購買者至少涉及到幾萬個家庭，這么大的分散、分割產權不好統一起來，社會穩定也是大問題。

　　再者，南三條市場和新華集貿中心市場在城市中心，土地價值、房產(新聞 新房 論壇 微博 )價格都很高。誰來開發都會考慮開發成本。并且對商戶來說“一戶多點多鋪”帶來的不一定是交易量的增加而經營成本的加重是必然的。

　　何連海說，新華區政府已經意識到，新華集貿中心市場外遷的不現實性和市場穩定的重要性。今年以來，加大了市場的投入和管理，七月份，由新華區政府申報、河北省商品交易市場聯合會推薦，經中國商業聯合會專家組評審通過，新華新華集貿中心市場被中國商業聯合會評為“華北品牌服裝第一市”，市場投資者、經營者看到政府對市場建設的重視，很快穩定下來。在市場外遷的傳言中，新華集貿中心市場金指數品牌服裝廣場五、六層品牌男裝區仍全部招滿。

　　延伸 開發市場補不足添特色

　　現在的很多市場都在圍繞老市場例如南三條、新華集貿“做文章”，不少新建市場試圖通過瓜分老市場來“炒熱”商氣，在何連海看來，這種做法不僅讓新市場組市十分困難，還會加劇行業間的惡性競爭。

　　“從全國多地市場經驗來看，像南三條、新華集貿這樣眾多分散產權的老市場集群‘搬遷’是非常困難的，沈陽五愛市場，杭州四季青市場，武漢漢正街市場等都曾想整體搬遷出去，但至今還沒有成功的經驗。”何連海說，“石家莊是個商貿城市有他的輻射量，全國的市場很多，石家莊市場的缺項也很多。開發短板市場，既能彌補市場上的不足，又能形成特色。”

　　據了解，近幾年我省新開發的市場也很多，例如，原來沒有的紅木家具，現在有了紅木家具市場并且已形成一定的規模。“因此對于一些新建市場來說開發短缺市場，才是轉型的出路。”