[河北新聞]石家莊住房公積金將迎來新的貸款管理辦法。昨日，記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》(下簡稱《辦法》)已經通過，將于3月1日起正式“上崗”。同時，2004年出臺的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》隨之廢止。新《辦法》共34條，從貸款對象和條件、貸款額度和期限及利率、貸款擔保、貸款辦理及變更、貸款償還等方面進行了詳細規定。下一步，石市公積金中心將根據該《辦法》及相關規定制定實施細則，最晚3月底前出臺。

　　結合新《辦法》的亮點及變動條款，石家莊住房公積金管理中心副主任王書剛進行了詳細的便民解讀。

　　九大亮點

　　公積金貸款限制二套、杜絕三套

　　【新規】：《辦法》第三條規定，公積金貸款應遵循依法合規、平等自愿、公平誠實及繳存義務與貸款權利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。

　　【解讀】：《辦法》更強調職工繳存權利與義務的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用于購買本市行政區域范圍內自住住房的住房貸款。以前對于二套貸款，并未明確，而是在實際中執行著，這次《辦法》首度進行了明確。對于二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付60%、利率上浮1.1倍執行。

　　滿足七個條件可申請公積金貸款

　　【新規】：《辦法》第六條和第七條規定，凡按規定繳存住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買普通自住住房及償還商業性住房貸款的，均可申請公積金貸款。

　　公積金貸款申請人應具備以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力;

　　(二)已連續足額繳存規定時間的住房公積金;

　　(三)具有償還貸款本息能力，信用良好;

　　(四)所購買的住房為合法的普通住房;

　　(五)已付購房款不低于規定比例;

　　(六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保;

　　(七)法律、法規及政策規定的其他條件。