[河北新聞] “保定副首都”這一概念在近段時間讓保定樓市著實“火”了一把。保定市多個樓盤漲幅一度超三成。然而隨著副中心的說法一直未得到官方確認，加之相關功能疏解規劃細則未出臺，保定副首都的概念也漸漸隨之褪色，同時退去的還有曇花一現的樓市虛火。

　　“五一”保定樓市冷淡

　　不同于清明假期時滿城異樣的狂歡氛圍，五一期間的保定顯得格外的冷清。

　　據當地一開發商介紹，由于“副首都”這一利好消息的影響，位于保定北市區的新開樓盤在3月底迎來了一輪漲價高峰，不少樓盤在半個月的時間內價格上漲了30%-40%。然而，僅僅不到半個月的時間，保定樓市的價格和成交量便開始了明顯下降。

　　記者發現，四月下旬開始，保定市北城區大部分樓盤的價格都有了略微下調。比如位于北二環南側的公園時代項目，曾一度受到眾多投資客的追捧。五一期間，該項目售樓處內空空蕩蕩。此外，源盛嘉禾、天威綠谷等項目售樓處也均門庭冷落，且推出全款買房優惠活動。

　　“目前保定樓市的冷淡表現，一方面是因為優質樓盤已經售罄，另一方面也是因為人們更趨于理性。”當地一家大型房產公司的區域經理表示。

　　熱潮過后現原形

　　對于保定樓市目前的情況，業界并不感到意外。中國房地產業協會副會長童悅仲就曾預測，等熱潮過去，保定房價會下降。他認為，保定房價此前之所以炒得那么熱，其實只是因為有疏解北京首都功能的利好消息，但并沒有具體的規劃出臺。

　　而中投聯達集團董事長楊少鋒也曾向記者表示，如果按2013年銷售量，保定樓市現有庫存需要超過40個月才能消化。炒房行為，更多是不成熟市場下開發商的“哄抬房價”，隨著熱度的冷卻，房價也必將下跌。

　　當地一家二手房中介機構工作人員透露，目前保定的二手房交易情況也不理想。