[河北新聞] 《法制晚報》記者上午走訪發現，目前保定樓市呈現出兩極分化狀態：部分五證齊全、正常銷售的樓盤，單價已經突破萬元大關;而多數五證不全的樓盤仍然關門，就連房價也進入待定狀態。

　　此外，多數銷售人員對房價是否會繼續上漲不再打“包票”，而部分炒房者也開始“甩賣”手中的新房。

　　市場現狀

　　熱

　　在售樓盤單價突破萬元

　　昨天，法晚記者從保定市工商局證實，從4月4日開始，保定市住建委、工商局等部門聯合執法，嚴查五證不全、售樓處無照銷售的情況。受此影響，當地部分五證不全的熱門樓盤清明節期間大門緊閉。不過記者上午追訪發現，那些五證齊全的保定樓盤則出現了漲價現象。

　　“現在高層均價為6800-7500元/平米，多層漲到1萬元/平米了。”位于保定高開區的綠都皇城工作人員告訴記者，與上周相比，高層價格并未出現太大浮動，而多層價格則由9000元左右漲至1萬元/平米。工作人員表示，該樓盤五證齊全，因此目前仍正常銷售。

　　此外，位于保定七一路附近的PARK灣同樣五證齊全，目前正常銷售，均價也由上月的8700元/平米漲至1萬元/平米。工作人員告訴記者，目前該樓盤高層已經售罄，“均價萬元的多層，也只剩下165平以上的大戶型”。

　　冷

　　關門樓盤目前沒有報價

　　由于查五證聯合執法仍在進行當中，截至今天上午，大量保定的樓盤仍處于關門和封盤狀態。秀蘭森活里的銷售人員汪先生告訴記者，目前售樓處仍在“關門”當中。當記者詢問該樓盤均價時，汪先生表示：“我們現在沒有價格，等價格出來后再通知您。”

　　在公園時代售樓處，工作人員也表示“現在沒有價格”，就連清明節前的均價他也拒絕透露。直到記者說出此前看房時均價在6400元/平米，并詢問再開門是否會漲價時，工作人員才表示：“現在周邊樓盤均價都在7000元/平米左右，但再開盤什么價格真不好說。”

　　隨后記者撥打京南一品、清山公爵城等7個保定熱門樓盤電話，發現只有1個樓盤價格出現上漲，2個樓盤價格平穩，其余4個樓盤則根本沒有報價。對于后續房價是否會持續上漲，記者隨機采訪了10位售樓人員，得到的均是“不好說”、“等通知”含糊其辭的說法，沒有人像從前那樣打包票說“肯定會漲”。

　　記者追訪

　　新房原價轉讓購房人稱“賠不起”

　　從保定樓市“躥紅”開始，一個名為“保定購房團”的網上聊天群就在不斷壯大。截至今天上午，這個群里已經有262名成員，大家每天都在討論著保定樓市的種種變化。小小的網上聊天群對話框，成為各種官方、內部和小道消息集散地。

　　這幾天，群里開始不斷有購房者發出“原價轉讓”的信息。在北京工作的保定人李小姐，上月底剛在公園時代買了一套兩室兩廳的房子，前天她把房子掛在群里原價轉讓，單價6500元/平米，較周邊7000元/平米的均價便宜不少。

　　“這房子我本打算買回來投資用的，想來想去還是先賣了吧，畢竟咱不是職業炒房的，萬一價格降下來賠不起啊。”李小姐告訴記者。

　　“現在房價正是高點，多少錢也不能買啊，到5月份估計就能降下來了。”在某國企工作的保定人辛先生告訴記者，他去看房時發現有不少人在退房，“有些炒房的只交定金不交尾款，甚至有些人連定金都不交純炒房號。現在行情不穩，等這些水分都擠出來了，估計房價很快就能下來了。”

　　對于部分業主論壇及朋友圈里的退房傳聞，記者致電部分內容涉及的開發商處，售樓處工作人員均表示對退房一事不知情。但在保定市房地產交易中心記者看到，從4月4日到今天，已經協議成功的退房公示達5項。

　　數據

　　保定樓盤今日成交15套

　　保定市房地產交易中心今天上午最新數據顯示，目前保定市可售樓盤總套數為53039套，今日簽約套數為15套。記者粗略計算發現，今日簽約套數僅占總套數的0.28%。

　　此外，今日保定市成交樓盤最高均價為6148元/平米，最低為4608元/平米。