[河北新聞]中國指數研究院1月1日發布了2013年12月“百城房價指數”，全國100個城市新建住宅平均價格為10833元/平米，環比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續第19個月環比上漲。

　　其中，長沙新建住宅價格進一步上漲，數據顯示，2013年12月長沙新建住宅價格環比上漲1.17%，均價6997元/平米，直逼七千元大關。

　　百城房價連續第19個月環比上漲 12月湘潭漲幅最大

　　2013年11月下旬以來，一線城市和部分熱點二線城市密集發布收緊房產調控政策，通過實行差別化住房信貸政策、規范商品房預售管理等方式加碼調控，市場預期漸趨平穩。數據顯示，2013年12月，全國100個城市新建住宅均價為10833元/平米，環比上漲0.70%，漲幅與上月基本持平。其中，68個城市環比上漲，32個城市環比下跌。

　　盡管12月的百城房價已經是自2012年6月以來連續第19個月環比上漲，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環比跌幅在1%以上的城市有所增加，業內人士表示，這表明房價走勢更趨平穩，不同城市漲跌分化日益明顯。

　　在新建住宅價格環比上漲的城市中，漲幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定，漲幅在1.2%-3.5%之間。其中，環比上漲幅度最大的湘潭，漲幅為3.49%，均價4185元/平米。

　　12月新建住宅價格環比下跌的城市較上月增加1個。跌幅居前十位的城市依次是：佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。其中，佛山、金華跌幅超過3%。

　　長沙新政難控房價 上月房價每平漲了81元 均價直逼七千

　　跟武漢、廈門、南京等熱點二線城市一樣，長沙也于2013年11月底發布了升級版樓市調控政策，提高在城區購買第二套住房的貸款首付比例，引導房地產開發企業理性定價，對高價商品住房實行價格指導。新政一出，長沙多數業內人士紛紛不看好，認為其“影響不大”，而中國指數研究院1日發布的數據也佐證了這一點。

　　數據顯示，2013年12月，長沙新建住宅價格漲幅絲毫沒有變緩的趨勢，長沙新建住宅價格環比11月上漲1.17%，漲幅較11月擴大0.46個百分點。新建住宅均價為6997元/平米，跟11月相比，每平米上漲81元，且直逼七千元大關。

　　與新房價格一同上漲的是新房的成交量。12月以來，長沙各大開發商打響年末促銷大戰，零首付、秒殺、團購等促銷活動紛紛上場。此前觀望了一段時間的潛在購房者也紛紛入市，長沙市房產研究中心的數據顯示，除12月首周，內六區新建商品房網簽量遇冷外，接下來連續三周，內六區新房網簽量均為2800-3400套之間，樓市“暖冬”幾成定局。

　　除長沙、湘潭外，湖南省另一座納入“百城房價”的城市株洲，2013年12月新建住宅價格也環比11月略有上漲，數據顯示，12月株洲新建住宅價格環比上漲0.02%，均價5108元/平米。