今年

　　完成321個區轄老舊小區的改造提升工程

　　(其中：一般標準改造提升297個，

　　樣板標準改造提升24個)，

　　全面解決老舊小區建筑物和

　　配套設施破損老化、

　　市政設施不完善、環境臟亂差、

　　物業管理不到位等問題，

　　使老舊小區居民的居住條件和

　　生活品質得到明顯提升。

　　……

　　今年叢臺區“十大攻堅行動”中，老舊小區改造提升備受關注，這類涉及民生實事的工作，讓群眾看得見變化，感受到實惠，進一步增強獲得感、幸福感和安全感。

　　基本原則

　　(一)政府主導 社會參與

　　積極引導社區居民參與老舊小區改造提升。采取PPP模式等多種方式，廣泛尋找戰略合作伙伴，充分利用老舊小區閑置土地、房屋及市場資源，引進社會資本參與老舊小區改造提升，實現共謀、共建、共管、共享的工作機制。

　　(二)示范引領 以點帶面

　　科學制定并優化老舊小區改造提升工作方案，力求設計方案精細化、科學化，充分體現小區人文特點，重點打造樣板工程，以點帶面全面開展老舊小區改造提升工作。

　　(三)以人為本 保障民生

　　以改善民生為出發點和落腳點，以完善老舊小區市政配套設施為切入點，大力度解決居民居住安全問題和居住功能不完善等問題，切實改善老舊小區居民的居住條件和生活品質。

　　有了目標

　　我們下步如何去做

　　都包括哪些內容

　　小編為您歸納總結

　　一起來看...

　　(一)改造范圍

　　老舊小區指房屋建造時間較久，一般為2000年(含)以前建造，不含近5年內列入拆遷改造計劃的小區。

　　(二)改造內容

　　樣板老舊小區改造內容包含安全問題改造、居住功能提升、環境治理及物業管理四個方面：

　　1

　　安全問題方面：集中解決安全設施、服務設施、公共設施和外部環境四類功能存在的安全問題，包括完善消防水源和消防設施、實施電氣改造、規范燃氣敷設和改造消防車道、電梯、二次供水、路燈、井蓋、甬道、圍墻、陽臺及外檐、嚴損房屋、維修平改坡等。

　　2

　　居住功能方面：優化和完善老舊小區各項設施，補齊功能短板，包括老舊小區增設加裝電梯、房屋修繕、規范樓內管線、排水管網改造、無障礙設施改造、安裝體育鍛煉器械、維修補建樓門牌、建設停車泊位、安裝視頻監控系統、建設郵政服務場所及智能信報箱、規范戶外供熱設施等。

　　3

　　環境治理方面：整治環境衛生，修補破損地面，粉刷小區墻面，清除小廣告，設立小區公共信息發布牌;整理通信、網絡等線纜，優化小區整體環境。結合拆除違建，按照“一小區一特色、一小區一綠景”原則因地制宜，因院施策，突出重點、打造精品，建設綠色宜居生活環境。

　　4

　　物業管理方面：改造完成后，物業管理更要加強，以鞏固改造成果，防止反彈，克服“先治后亂”的頑疾，要將老舊小區物業管理納入基層年度工作考核目標，要充分調動鄉辦、社區和物業服務企業的積極性，協調轄區相關部門，綜合發力，共同加強老舊小區物業管理工作。按照市政府下發的《主城區老舊小區物業管理實施方案》對老舊小區物業管理服務進行獎補。通過政府補貼扶持和嚴格的測評準入、退出機制，促進老舊小區基本物業管理全覆蓋，促進老舊小區物業服務水平的不斷提升，形成老舊小區長效管理機制。

　　干貨來啦

　　是不是很關心

　　這次舊改有沒有你家啊

　　下面請看表格

　　里面說的清清楚楚

　　叢臺區2019年老舊小區改造提升

　　任務分解表

 

　　看到這些計劃

　　小編覺得

　　咱們叢臺會越來越美麗

　　叢臺人的生活會越來越舒適

　　開心喲~

　　圖/叢宣 文/區房管局

　　(叢臺微視)