組合貸款是指職工購買自住房時,受住房公積金貸款額度限制,公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補充而形成的一種貸款模式。邯鄲市個人住房公積金管理中心負責人介紹,組合貸款集合了商業貸款可貸款額度高和公積金貸款利率低兩種優勢,既可滿足貸款額度需求,又可降低后期利息支出。“邯鄲住房公積金貸款目前最高限額60萬元,沒開辦組合貸款前,職工申辦公積金貸款,可貸額度達不到購房所需資金時,或增加首付,或選擇利率較高的商業貸款。組合貸款業務,公積金貸款額度滿足不了購房需求時,可以商業貸款作為補充,大幅降低利息支出。"
以商業貸款60萬元、基準利率4.9%、貸款期限30年條件來計算,等額本息每月需還款3184.4元,利息總額546369.7元;如果用組合貸款,職工40萬元公積金貸款、20萬元選擇商貸,按目前公積金3.25%利率計算,等額本息每月還款2802.3元,利息總額408820.3元。同等條件,購房者可減少近14萬元利息支出。