與其他城市相似，邯鄲也存在商品房銷售不平衡和多極分化的趨勢。如何既能解決“有的房沒人住，有的人沒房住”現象，還能保持經濟平穩運行?

　　在商品房去庫存的過程中，邯鄲市委、市政府高度重視，多次召開專題會議，確定“去庫存”工作的部署和總體要求。

　　截至10月底，邯鄲全市商品房庫存681.76萬平方米，與2015年底相比減少60.42萬平方米，下降比例8%，已回歸9-18個月的合理區間。

　　多措并舉減庫存

　　5月，邯鄲市政府印發了《關于房地產業化解商品房庫存的實施意見》，就政策落實、補貼發放等有關事宜推出了一攬子樓市去庫存新政。

　　購買商品房享契稅50%補貼;居民家庭首次購買住房，最低首付比例調整為20%;對住房保障對象推行共有產權住房保障模式;支持房地產企業租售并舉……“這是邯鄲出臺的首個去庫存專件，政策‘實招’多含金量高。”作為邯鄲市去庫存工作牽頭部門的邯鄲市房管局房產交易市場監管處相關負責人稱，隨后出臺具體的實施細則和配套措施調動了開發企業誠信守法經營，加快項目建設，消化了庫存，讓百姓得到了實惠。

　　從今年6月1日起，邯鄲市購房雙補貼工作正式啟動。市民小戴成為了主城區新建商品房購房企業補貼的受益人。為了購買婚房，小戴選定了恒興房地產開發公司開發的連城別苑小區的一套房源，而他正趕上政策的實施。“沒想到這次買房能省下近三萬元錢，真是太值了!”小戴說，政府這次出臺的契稅與購房雙補貼政策能幫老百姓省不少錢，他要為這樣的惠民政策點贊。

　　隨著政策的深入，購房雙補貼政策普惠效應逐漸顯現。房地產開發企業申報符合契稅補貼的購房戶1218戶，157666.6平方米;符合企業補貼的購房戶463戶，58023.87平方米。截至目前，購房人提出契稅補貼申請32戶，發放補貼金額319195.01元;提出企業補貼申請338戶，發放補貼金額4276962元。“雙補貼工作正在繼續，今后將有更多符合條件的購房者享受到此項政策帶來的紅利。”邯鄲市房管局房產交易管理中心相關負責人稱。

　　不僅購房有雙補貼，住房公積金制度覆蓋范圍更廣，農民工和城鎮個體工商戶繳足6個月(含)以上即可申請貸款。隨著政策落地，個貸發放量大幅增加。截至10月底，全市共發放住房公積金貸款24.55億元，比去年同期增長65.17%，公積金個貸使用率達到85%。

　　美的地產策劃總監張威深有感觸，“今年房子明顯賣得比去年好。”張威稱，目前，美的城銷售面積近40萬平方米，與去年同期相比增長兩倍多，“銷售面積增長，主要得益于政府出臺的系列商品房去庫存優惠政策。”

　　降低首付、享受50%契稅補貼等政策的實施刺激了市民的購買欲望，全市商品住房銷售量大幅增長。截至10月底，全市商品房銷售量457.05萬平方米，同比上漲22.11%。銷售增長了，去庫存取得明顯成效。去化周期15個月，與2015年底相比減少6個月，已回歸9-18個月的合理區間;其中住宅庫存面積405.7萬平方米，環比下降3.1%，與2015年底相比減少146.79萬平方米，下降比例為26.6%。去化周期10個月，與2015年底相比減少7個月。經過逐步加大調控力度，房地產出現了回到正常軌道的跡象。截至10月底，商品房庫存回落合理區間，商品房銷售市場平穩向好。

　　去庫存仍是明年工作焦點

　　2017年是實施“十三五”規劃的重要一年，也是供給側結構性改革的深化之年。12月14日至16日舉行的中央經濟工作會議上強調，去庫存仍是明年工作焦點。

　　業內人士認為，要把去庫存和促進人口城鎮化結合起來，提高三四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通，就應放眼整個大都市圈進行統籌規劃。此外，大城市在向外擴張的同時，還應把醫療、教育等公共資源和服務同時跟進、合理配置，最終促進人口的空間優化。

　　該業內人士建議，在疏解特大城市中心城區非核心功能的過程中，應積極推進戶籍改革，對接產業轉移，合理規劃產業布局。同時，保護小城鎮的生態、歷史文化等要素，走特色城鎮化道路。

　　記者了解到，邯鄲主城區還有幾十個已開工未預售項目和已拿地未開工項目，預計今后幾年將有約500萬平方米的商品房上市，隱性庫存壓力仍然較大。