華訊法治河北邯鄲1月23日電(趙會明/文 李全德 謝辰 攝影報道)沒有相關規劃備案、登記，一幢幢豪華別墅卻拔地而起，堂而皇之的公開銷售，這樣的怪事發生在河北邯鄲磁縣一處叫“樂善雅居”的非法別墅區樓盤。

　　違規別墅非法銷售

　　從2003年至今，國土資源部、國家發展改革委多次發布通知，把別墅類房地產開發項目列入《禁止項目目錄》，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。 但在河北省磁縣，一個名為“樂善雅居”的別墅群如今仍在公開銷售。而且是處于無人管理的真空狀態。

　　該別墅群位于滏陽南大街28號。華訊法治走訪該樓盤時候發現，該別墅已基本建設完成，并已公開銷售，據現場銷售人員介紹，該處以中式別墅聞名，450平方米左右近148萬元。但當華訊法治詢問預售許可證，規劃證等證件時，銷售人員含糊表示“正在辦理”。

　　手續不全遭處罰 銷售依舊我行我素

　　隨后華訊法治一行趕赴磁縣規劃局了解詳細的情況，辦公室一位工作人員經過詢問綜合服務中心后得到的回復是：“這個樓盤沒有相關備案。”也就是說，此處為違規建筑。

　　從磁縣規劃局執法大隊也得到了相同的回復。同時，執法大隊工作人員向華訊法治出示了一份2014年的“處罰通知書”。雖遭處罰依舊我行我素，你罰你的我賣我的。

　　華訊法治在該處罰通知書上看到，企業都是拒絕調查。 華訊法治咨詢“該處罰是否執行?”“是否跟進處罰工作?”“是否移交法院?”“為何工作到位，該樓盤還能頂風建起，并公開銷售?”磁縣規劃局執法大隊工作人員說“我是剛調到單位工作的對這件事不是很清楚，等領導回來了答復你們”。

　　國家三令五申禁止建造別墅

　　如今條件好了，人們希望改善自己的居所無可厚非。但基于我們國情，土地保護工作更為重要。根據統計，中國人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國家的二分之一。由于人口眾多，有些地方常年干旱、缺雨，糧食產量也不高，就這樣來說，對于耕地的愛護就變得尤為重要。

　　國土資源部、發展改革委日前聯合發布實施2006年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，別墅、高爾夫球場、賽馬場等項目用地被明令禁止。 對別墅用地供應的限制始于2003年，當年2月18日，國土資源部發布緊急通知(45號令)：加強土地供應調控，停止別墅類用地的土地供應。

　　對于磁縣“樂善雅居”無證開工建設、非法銷售一事，華訊法治將會繼續跟蹤報道。