未取得房產證，以在建工程作抵押同樣可以申請貸款。近日，邯鄲市思特利房地產開發有限公司以主體竣工的部分在建住宅項目作抵押，順利獲得1000萬元銀行貸款。該公司總經理王元說：“這筆貸款解了企業燃眉之急，而在以前，住宅項目如果沒有房產證作抵押，企業根本無法申請貸款。”

　　邯鄲是資源型城市，產業結構偏重，受經濟下行壓力和自身發展慣性影響，中小企業在轉型升級過程中普遍面臨融資瓶頸。

　　“一方面是企業融資難，一方面許多存量資產不能用于抵押貸款，導致一些企業生產經營陷入困境。”邯鄲市工信局局長李冠軍介紹，目前該市在房產、土地、車輛等領域未被抵押的資產超過1000億元，如果這些資產抵押盤活，可直接為企業增加融資300億至500億元，很大程度上改變企業融資環境。今年6月，邯鄲市出臺《關于進一步做好抵押質押擔保登記工作的意見》，包括拓寬抵押登記范圍，土地使用權分割抵押等九條，因突破性、創新性強，被稱為“金九條”。

　　在抵押質押擔保服務群體上，該市規定，登記部門由以前只對金融機構登記，拓展為投融資公司、擔保公司、小額貸款公司及各類企業法人和自然人，均可依法申請辦理抵押登記。比如，如果想向個人借款，拿自己的房產證作抵押，也可以到房產交易登記中心去辦理抵押登記。

　　土地作為重要的抵押物，以往都是以宗地作抵押登記，無論貸款額度大小，一宗地塊完成一筆貸款抵押后，均不能再次申請抵押登記。如今，經規劃部門出具分割意見后，土地權利人可依法申請土地使用權分割抵押登記，滿足了企業利用土地抵押多次貸款的需求。新政出臺至今，該市共辦理土地抵押業務41宗，總金額超12億元。

　　在房產抵押方面，《意見》規定，對已簽訂商品房預售合同并辦理商品房買賣合同備案，但尚未取得權屬證書的房產;房地產開發企業取得預售許可證但尚未出售的房產，均可實施融資抵押登記，而且允許抵押后余額價值進行再次抵押。目前，邯鄲市已受理房地產抵押登記業務90筆，融資金額1.79億元。

　　盤活農村土地承包經營權、林權、農村宅基地使用權等資產，推動農業經營主體發展壯大。截至目前，該市已發放農村產權抵押貸款2200萬元，其中農村土地經營權抵押貸款2100萬元，農村林權抵押貸款100萬元。河北齊暉農業科技有限公司是首批受益者之一，新規實施前，公司辦理貸款需要找擔保公司，貸款難度大、額度小。今年，企業以1500畝土地經營權抵押獲得貸款400萬元，緩解了流動資金緊張狀況。