從邯鄲市住房保障和房產管理局獲悉，今年1月至9月，邯鄲市樓市在新政策推動下呈現逐步回暖跡象，主城區商品房成交11672套，銷售面積135.3萬平方米，同比增長60%。

　　去年以來，受經濟下行壓力加大及當地部分房地產企業涉嫌非法集資的波及，邯鄲市一定程度上存在商品房銷售市場低迷、庫存量偏大，房地產企業資金緊張、開發項目建設緩慢，交易市場信心不足等問題。基于此，今年初，該市出臺《關于進一步促進房地產業健康平穩發展的若干意見》，從優化住房用地供應結構、調整保障房配建政策、消化商品房庫存、引進房企戰略投資者等九方面，緩解房地產企業面臨的困難，有力促進了商品房銷售回暖。

　　《意見》規定，合理安排用地規模和時序，對新出讓的土地，允許一年內分期繳納土地出讓金，并優先配置公共服務設施和基礎設施。邯鄲市美的地產公司總經理助理唐佩文介紹，今年8月，該公司取得一宗面積217畝的住宅建設用地，按以前規定需一次繳納土地出讓金5億多元。依據新政策分期繳納后，僅土地出讓金利息就可節約6000余萬元，加上下調新建住宅區教育建設基金、新型墻體材料專項基金分期繳納等利好政策，企業可節約建設資金超億元，大大減輕了資金壓力。

　　調整保障房配建政策，減輕企業負擔。今年起，邯鄲市新簽訂土地出讓合同的項目，由原來全部無償配建不低于住宅總建筑面積10%的保障房，改為其中配建面積的50%無償移交政府，另外50%由政府回購，回購價格在土地出讓合同中明確約定。以美的地產面積217畝的新地塊計算，保障房配建面積達3.3萬平方米，其中1.65萬平方米將由政府回購，直接為企業增加收入6400余萬元。

　　邯鄲市還調整保障房建設模式，由以往政府投資集中建設為主轉向商品房配建、購買符合條件的庫存商品房及發放補貼等多種方式并存。今年主城區將騰出部分保障房專項資金，購買90平方米以下的庫存商品房作為保障房，首批采購2000套，此舉將對消化商品房庫存發揮積極作用。

　　提高公積金使用率，支持職工購房貸款。提高貸款比例，首套住房公積金貸款比例由總房款的70%提高到80%，二套房住房公積金貸款比例由總房款的50%提高到60%。增加貸款額度，購買主城區普通商品住房，最高貸款額度由40萬元提高到60萬元。鼓勵“商轉公”貸款業務，具備辦理住房公積金貸款資格的職工可將原來商業貸款轉為住房公積金貸款。拓寬貸款范圍，由原來在全省范圍內開展異地住房公積金貸款擴大到全國范圍，只要正常繳存住房公積金半年的職工購買普通住房，均可使用住房公積金貸款。邯鄲市住房公積金管理中心統計數據顯示，今年1至9月，該市共發放個人公積金貸款13.52億元，同比增長42.3%，住房公積金貸款已占全市住房貸款的40%以上。