[邯鄲新聞]盡管中小學生還沒有正式放假，但邯鄲學區房卻早早成為了家長們關注的焦點。記者走訪了解到，處于熱點學校周邊的學區房，租售價格均遠高于其他區域普通住宅。業內人士認為，地區間教育資源不平衡、學區房換手率高，都是推高學區房租售價格的重要原因。

　　這兩天，市民張先生盤算著把女兒送入位于滏河大街的叢臺區某重點小學就讀，他通過房產中介找到了一處該小學片內招生的學區房。可是，張先生卻一直糾結于將來房子是否能“出手”。“房齡超過20年的老房子，面積49平方米，小區基礎設施那么陳舊，報價卻接近45萬，均價都超過很多新開盤的高檔小區了。”張先生一邊抱怨房東漫天要價，卻一邊仍在委托房產中介繼續四處尋找學區房，“如果實在貴的離譜，就租一個學區房，總比天天接送上下學，讓孩子受罪要強一些。”

　　“租住學區房也不便宜，50多平方米的房子，月租金1700元。”市民趙女士的兒子在邯鄲一所很有名氣的中學就讀初中，為了方便孩子上學，趙女士已經連續兩年租住學區房。

　　記者采訪中了解到，邯鄲不少房地產樓盤項目也企圖在營銷過程中，搭上“學區房概念”的車，“名校為鄰”、“‘拼爹’不如拼教育”、“孩子人生的起跑線”等各類廣告宣傳頁漫天飛舞。借助學區房的名號，很多房地產樓盤項目在當前市場萎靡不振的環境下，仍然保持了價格上的堅挺。當然，樓盤項目的宣傳也確實讓不少市民為之動心，大多受訪市民覺得，如果條件允許的情況下，更希望孩子能上一所知名度高、教學質量好的學校，所以，同等條件下更愿意購買學區房。

　　隨后，記者采訪了位于學區房附近的幾家房產中介公司。幾家公司提供的房源數據信息顯示，最近幾年，學區房的租售價格始終保持在高位。據粗略統計，邯鄲市實驗小學、二十五中片內學區房出售均價每平方米8000元左右;叢臺區實驗小學、展覽路小學片內學區房出售均價每平方米超過7000元;邯鄲市二十三中片內學區房出售均價每平方米7500元左右;邯山區農林路小學片內出售均價每平方米7000元左右……其中，熱點學區房出售均價高于市場上同類房源均價500元—1000元之間，租賃價格高于市場上同類房源租賃價格約三成左右，個別精裝學區房的租賃價格甚至接近于寫字樓的租價。

　　“邯鄲熱點學區房租售價格確實過高，但原因有很多方面。”一位從事房產中介多年的業內人士接受記者采訪時稱，首當其沖的原因就是教育資源的不均衡，學校辦學質量的差距過大，而為了讓孩子贏在起跑線上，家長心甘情愿一擲千金在名校旁購房置業。“在不少家長看來，選擇學區房不僅是對房產的投資，更是對孩子的教育和未來的投資”。第二個原因是學區房的換手率過高，“因為熱點的學區房需求量大，但房子綜合性價比并不高，所以等孩子一畢業，家長們就急于加價變現，每一次的轉售都會對房價起到推高作用。”