5月14日,河北省首批農村土地經營權轉讓買賣在邱縣農交所掛牌成交,共涉及3個村1261.47畝土地,流轉年限10年,成交金額1089.598萬元。
以800元/畝價格流轉小侯仲村402畝土地的種糧大戶尹廣軍說:“以前流轉的土地這一塊那一塊,不集中。現在好了,農村土地經營權集中起來在交易所掛牌出讓,給我們提供了成方連片種地的機會。”
程文亮是小侯仲村農民,剛剛出讓了10.6畝土地,“原來自己往外租賃一畝500元,現在和村里的幾百畝地一起出讓一畝800元,一年就可以多得3180元。”程文亮話語中透著喜悅。
近年來,隨著外出打工者增多,土地流轉在農村成為普遍現象。但由于流轉機構不健全,流轉合同不規范,流轉過程中時常產生糾紛。邱縣是我省農村產權制度改革試點縣,成立了全省首家農村產權交易所,建立了市場化的農村產權交易平臺,以此推進農村產權交易規范化,賦予農民更多的財產權。
“農民提出土地經營權轉讓申請后,我們先是把土地經營權掛牌出讓,征集買家,形成交易的賣方市場。然后,通過協議、競價拍賣、招投標等方式,形成交易價格。成交后,雙方簽訂制式合同、鑒證交易合同,規范交易行為,消除雙方顧慮,增進互信。”交易所負責人石健介紹。
截至目前,在邱縣農交所掛牌申請受讓產權的新型農業經營主體10家,申請受讓土地經營權總面積達1.13萬畝,而申請出讓的面積才2400畝,遠遠達不到市場需求。