數據顯示，2月份河北七個樣本城市中四漲三降。其中，廊坊、石家莊環比漲幅最高，分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第3、第4位。其后是秦皇島環比漲1.1%，邯鄲環比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房價出現下跌，其中，唐山跌幅最大，環比下跌0.87%。衡水環比下跌0.25%，保定環比下跌0.68%。

　　從2月份百城房價漲跌城市數量看，64個城市環比上漲，36個城市環比下跌。與上月相比來看，本月環比價格上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與上月持平;本月環比價格下跌的城市數量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。

　　中國指數研究院分析認為，從全國房地產整體環境看，年初雖然中央及各地未出臺新的調控政策，但在宏觀經濟增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產信貸收緊信號、個別城市房價下調聲音增多等因素影響，開發商對推盤、定價更加謹慎，而購房者觀望心理繼續加重。在整體市場預期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數城市供應量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。

　　也有業內人士分析認為，年后出現的樓市恐慌對于房地產商還是有壓力的，相比去年，今年的市場熱度、價格漲幅可能要差一些。不過整體上來看，石家莊大部分開發商對于今年的市場還是持謹慎樂觀的態度，預計今年石家莊房價還是穩中有漲，不過市場分化現象也會更加明顯。商業肯定比住宅難做，豪宅肯定比剛需難做。項目也會有分化，比如品牌、品質包括進度好的項目肯定更好賣。