學區房平米46萬，你能想象嗎?3月2日，有媒體曝出北京某地學區房平米46萬，僅11個平方，售價卻要530萬，而且房子相當破爛僅能放一張床。學區房平米46萬一方面反映出北京房價的堅挺，另一份也反映出家長對優質教育資源的渴求。據悉，學區房平米46萬對口學校是北京實驗二小，號稱全北京最好的小學。也有網友認為如此天價在北京買房，不是為了進北京的中小學，而是為了以北京的分數線進北京的高校。

　　學區房徹底火起來的時候是2014年，北京市開始全面取消共建入學，所有學生都必須就近入學。這意味著以后孩子要上好小學，如果你不在學區內，只有買學區房一條路。有評論認為，學區房平米46萬，其價格和住房需求毫無關系，它是家長愿意為孩子上某所學校支付的門檻費。再加之多數買進學區房還可以增值，瘋長幾乎是必然的。宣布大區域抽簽入學就可以破解這一問題。

　　這間房子位于在北京西城區文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子里。神秘的買房者以相當于20公斤黃金的價格，買下了這個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小。

　　在北京，歷史經驗反復驗證著，“越晚越吃虧”，現實經驗中又看到了學區房的不斷跳漲，越來越多的家長被裹挾了進來。許多家長都認為，只有進好小學，才能進好中學，好大學，才能找到好工作。

　　不斷的有天價學區房的紀錄被刷新。學區房平米46萬出現在今年2月份。文昌胡同口鏈家地產的業務經理劉先生賣出一套11平米的平房，總價530萬，每平米約46萬，是近期學區房交易的最高紀錄。

　　位于西城區的文昌胡同，東到佟麟閣路，西到鬧市口大街，位于西城區的“腹地”，長度僅有約400米，這條不起眼胡同因胡同西側的北京市實驗二小而聞名，而北京市實驗二小，則是北京市乃至全中國最好的小學之一。