2月28日，在上海市浦東新區房地產交易中心，市民在等待辦理房產交易手續。連日來，前往上海部分房地產交易中心咨詢、辦理二手房交易過戶手續的市民明顯增多。“張小姐，您稍等一會兒，我現在正在帶客戶看房，晚點回到電腦前，我來給您查這套房子。”

　　2月28日，周日，房產中介小王忙得不可開交。小王所供職的這家中介公司，正是一周前因違規操作而被上海市消保委點名的鏈家地產。他告訴記者，消保委點名實際上并沒對生意帶來多大影響，“現在是最旺的時候，我們門店多，買房、賣房還是會找我們”。

　　當天，中國青年報記者走訪中注意到，上海街頭巷尾、公交車站、地鐵站內，頭發花白的老人和衣著時髦的年輕人，都不約而同地談起了房價。

　　幾個結伴出行的老人，正在討論趁著高點把房子賣了套現住進養老院。“我的房子就算掛低點，400萬元到手，住進養老院，每月6000元算高級房了，能住55年!”一名62歲的老人告訴記者，賣房住養老院，如今對她來說是“最佳選擇”，“以后日子過得太舒服了。”

　　她身邊的幾個老人都有這樣的計劃。他們說，3月打算看看行情把房子賣了，“月初去挑一個好一些的養老院，等月底(房子)價格差不多就賣了”。

　　供 職于上海一家國企的小陸因為打算生二胎，想用現在內環內一套兩室一廳的住宅置換一套大戶型。“原來144平方米以上的房子要加3%的稅，現在打對折。是時 候可以換大戶型了。”小陸告訴記者，自己從2月19日新政出臺后開始看房，卻至今未能成功“下定”，“每次看中房子了，準備下定金了，對方就提價了。”小 陸自己掛在中介處待售的那套兩室一廳也只能“待售”，“我要是賣出去了，一會兒價錢漲上來了，我又買不了大戶型了。”

　　中國青年報記 者注意到，上海此輪房價上漲，與“2·19契稅新政”的出臺不無關系。此前，財政部等三部委為促進市場交易出臺了《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠 政策的通知》。根據該通知，在契稅方面，對個人購買家庭(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面積為90平方米及以下的，減 按1%稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅，該政策在一線城市適用。

　　上海市地稅局解釋，以往只有被認定為“普通住房”才能享受契稅優惠，而新政取消了“普通住房”限制，只要符合面積規定，都可以享受契稅優惠。