記者13日從北京市住建委獲悉，北京近日發布《關于進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》，明確規定在新建商品住房配建項目中，商品房與保障房應實施統一物業管理，建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式將同一個物業管理區域內的保障房與商品房分割。

　　據悉，該通知將于8月1日起正式實施。北京市住建委相關負責人表示，如果建設單位欲分區域實施物業管理，應按照北京市規劃設計指標，分區域建設公共建筑和共用設施，分別配套設備設施。

　　該通知還要求建立承接保障性住房項目物業服務企業名錄。新建保障房項目，建設單位委托物業服務企業提供前期物業服務的，應在辦理商品房預售許可或現房銷售前，從承接保障性住房項目物業服務企業名錄中選聘;已竣工交用且尚未成立業主大會的保障房項目，由項目所在地社區居委會或街道辦事處通過搖號方式，在企業名錄中選聘具有相應資質物業服務企業開展服務。對于已竣工交用的保障房項目，業主成立業主大會后，仍由全體業主共同決定選聘物業服務企業事宜。