昨日，白云區鐘落潭新村一社，兩臺鉤機正在將房子拆除，而這些房子的戶主仍未同意拆遷。南都記者黎湛均攝

　　 昨日上午，廣州市白云區鐘落潭鎮新村村靠廣從路處，挖土機正拆除房屋，灰塵滾滾，有住戶來不及搬走，在塵土中搬家。被拆部分住戶稱未簽署拆遷協議，鐘落潭鎮政府回應，部分房屋屬違章建筑，已提前通知拆遷。

　　拆遷戶：未談妥拆遷事宜

　　昨日上午，廣從路與九龍大道交界處封鎖線圍起占地超過3000平方米的區域，由近50名執勤人員把守。這片廢墟上有6臺挖土機，其中1輛正對一棟5層高的住宅進行拆除，現場灰塵滾滾。據悉，該地段屬于地鐵14號線征地范圍。昨日進行最后一期拆遷工程，共拆15戶。

　　一棟尚未被完全拆除的房屋前，3名灰頭土臉的租戶在塵土中慌忙搬家。一女子肩上背著兒童用的粉紅色書包，身旁堆滿了書桌、沙發、被子、泡沫地板墊、床板等家居用品。2名上衣灰撲撲的小伙子將家居用品一件一件搬上卡車。

　　這片廢墟的一個角落里，10名拆遷戶蹲在碎石上，眼看著自己的房子被夷為平地。

　　這10名拆遷戶均是當地新村村的村民，家里的這套宅基地建于1990-1992年間，屬于混合結構。村民劉先生說，2013年2月，鎮政府給他們轉發拆遷通知，5月開始協商，2年內談了5次，但征地標準3360元一平方米，這個價格他并不滿意，所以他未在任何拆遷協議上簽字。

　　2013年起，屬于征地范圍的住宅被停水停電，劉先生和附近住戶不得已搬離。去年始，劉先生從鎮政府得知自己的房子屬于違章建筑，“但是哪里違章、怎么違章，從來沒有人告訴我”。

　　前天，劉先生發現其廣從九路1494號的房屋大門處貼了一張告示《廣州市城市管理綜合執法違法建設行政處理決定書》，申明該房屋屬于違章建筑，責令當事人于3天內自行拆除，逾期強制拆除。昨日上午8時他們來到現場，挖土機已經開挖，房屋瞬間塌成一片廢墟。

　　鎮政府：該處屬違章建筑

　　白云區鐘落潭鎮人民政府回應，本次拆除的15戶村民房屋是地鐵14號線鐘落潭段征地拆遷工作的最后一項工程，此前拆遷工作已完成98%。經廣州市城市管理綜合執法局白云分局核查，上述15戶村民房屋無合法健全的產權資料或未申領《建筑規劃許可證》，屬于無法采取改正措施消除對規劃實施影響的情形，系違章建筑，需收回占用土地的使用權。

　　律師說法

　　超出登記范圍的建筑

　　沒有合法產權

　　廣東粵廣律師事務所張揚律師表示，城中村中許多宅基地實際面積是超出《宅基地使用證》登記范圍的。超出登記范圍的建筑沒有合法的產權，應屬違章建筑。本報道中劉先生宅基地證登記面積為70平方米，而實際面積超140平方米。因此認定違章建筑是有法律依據的。然而登記范圍內的房屋是合法的，應該得到拆遷補償。

　　另外，按照廣州市相關規定，市政征地拆遷工程中，只要有90%的城中村居民同意拆遷，那么剩余10%需接受大多數的意見。這種情況下，釘子戶是不合法的。