“幫扶辦”這個名詞大家應該都不陌生，貧困人口脫貧攻堅有幫扶辦，中小企業政策引導有幫扶辦，農業養殖技術推廣也有幫扶辦等等，而今天小編帶大家關注的這個幫扶辦還有些不一樣，因為它涉及到一個老大難的問題：爛尾樓盤。

　　樓盤爛尾三年 花錢買的房子還有嗎?

　　邯鄲臨漳鳳凰城小區位于金鳳大街和建安路交口，地處縣城繁華地段，由河北錦魁房地產開發有限公司建設，2012年11月一期工程開工，2014年4月啟動了二期工程。

　　由于區位和價格優勢在樓盤開發初期就大受追捧，以至于在證照不齊備的情況下，就吸引了大批業主與開發商簽訂了內部認購協議。

　　業主們本以為是撿了寶，可沒想到卻是踩到了坑，開發商因為資金鏈斷裂導致房屋爛尾。

　　樓盤爛尾，一爛就將近三年。開發商依舊沒有擺脫經濟官司，業主們期盼想要找到的“接盤俠”也一直沒有出現。

　　去年的三月份，省委省政府出臺了解決房地產遺留問題相關政策。這個政策讓臨漳縣住房和城鄉建設局似乎看到了新門路，2017年5月25號，臨漳縣委出臺了關于《解決房地產開發遺留問題的實施意見》，一是解決辦證難，二是要解決入住難。

　　邯鄲臨漳縣房管中心主任牛曉飛告訴記者：由業主代表、開發商、建設施工方、住建局，成立了幫扶領導小組，建立了共管賬戶。

　　幫扶小組的第一個職責就是收集尾款。收集房屋尾款是用來繼續建房，這是幫扶辦和全體“半款業主”首先商量出來的一條路子，大家算了一筆賬，目前所剩余的尾款，和房屋接下來的建設工程費用基本持平。

　　臨漳縣鳳凰城二期業主代表陳志峰告訴記者：就是說分三次交，第一次交就是按照尾款的三分之一，比如說你欠十五萬，先交五萬，然后到去年年底再交五萬，最后領鑰匙的時候交清房款。

　　通過業主代表、施工單位、開發商、住建局四方協商，2017年6月，爛尾的樓盤再次開工。截至目前樓盤建設已經接近了尾聲。

　　“幫扶辦”初體驗 規范程序幫扶于民

　　從目前樓盤建設的進展來看，幫扶辦確實在其中起到了推動作用，然而，這樣的自籌自救、提前結付的運作流程是否規范呢?對此事記者咨詢了律師。

　　律師這樣說：以往都是通過訴訟或者仲裁的方式去解決，這樣的解決辦法最大的可能就是能拿到一紙勝訴的判決，但是繼續執行的時候，確實也很難執行回來，或者說執行途徑走的很艱難。

　　律師告訴記者，不僅執行判決需要較長時間，并且即便是最終得到賠付，業主也很難再用以往的房價再重新購買到房產，因此在這類案件當中，業主的主要訴求仍偏向于督促房屋繼續施工，最終按照合同約定收房。如果從業主需求方面考慮，幫扶辦的舉措還是應該予以肯定。

　　律師覺得：成立幫扶辦這種舉措有利有弊，因為在具體履行的過程中，權利義務、違約責任、風險點都要考慮好，并且寫到具體的合同中，具體的條款要約定清楚，這樣才能有效地減輕各方在執行過程當中遇到的一些壓力和困難，同時也能最終保障業主的合法權益。

　　來源：河北經濟今日資訊